[청약][홍은] 서대문 센트럴 아이파크 분양일정 분양가 주변 시세

서울특별시 서대문구 홍은동에 아파트 분양을 합니다.

해당 단지의 입지와 분양가, 서대문구 입주물량을 살펴보겠습니다.

 

서대문 센트럴 아이파크,
분양가는?

출처: 홈페이지

 

 

1. 위치

 

서울특별시 서대문구 홍은동 11-111에 서대문 센트럴 아이파크가 위치해 있습니다.

좌측으로는 녹번역, 아래로는 홍제역이 있지만 홍제역까지 직선거리 도보로 20분이 찍힙니다.

역과의 접근성이 거의 없다고 봐야 무방합니다.

또, 아파트가 언덕 위에 있는 것으로 보이네요.

출처: 호갱노노

 

출처: 홈페이지

 

 

 

서대문 센트럴 아이파크 근처 편의시설을 알아보겠습니다.

근처 마트는 반경 2~3km 이내에 킴스클럽 NC불광점, 이마트 은평점이 있습니다.

출처: 카카오맵

2. 단지 정보

 

1) 총 세대수/ 분양 세대수

총 827세대/ 일반분양 409세대

2) 규모

지하 3층 ~ 지상 15층, 12개동

3) 건설사

HDC현대산업개발(주)

 

 

 

4) 평형

49A/ 49B/ 59A/ 59B/ 75/ 84A/ 84B/ T84A/ T84B/ T84C/ T84D

 

출처: 홈페이지

 

출처: 홈페이지

 

5) 입주일정

2025년 6월 예정

 

 

 

3. 공급대상과 분양가

1) 공급대상

서대문 센트럴 아이파크의 공급대상은 다음과 같습니다.

출처: 공고문

2) 분양 가격과 납부 일정

서대문 센트럴 아이파크의 분양 가격과 납부 일정은 다음과 같습니다.

계약금 10% (계약시 1차 3,000만 원 + 나머지 계약후 30일 이내) + 중도금 60% + 잔금 30%

출처: 공고문

 

 

 

서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 다음과 같습니다.

전용 59타입은 8.4 ~8.6억 원대

전용 84타입은 10.9 ~ 11.2억 원대

출처: 호갱노노

 

4. 주변 시세

 

홍은동 서대문 센트럴 아이파크 아래에 위치한 단지인 북한산 두산위브1차 (497세대, 2019년 11월) 의 시세를 알아보겠습니다.

전용 59 기준으로 최근 아실 실거래가가 7.2 억 원에 형성되어 있네요.

출처: 아실

 

홍은동의 북한산더샵(552세대, 2017년 입주) 의 시세를 살펴보겠습니다.

3호선 홍제역에 가까운 단지입니다.

전용 59 기준 아실 최신 실거래가가 9.0억 원에 형성되어 있네요.

금번 분양하는 서대문 센트럴 아이파크와 비교했을 때, 홍제역 접근성이 훨씬 좋은 단지입니다.

출처: 아실

 

 

 

서대문 센트럴 아이파크 좌측에 있는 3호선 녹번역 근처에는 힐스테이트녹번이 있습니다.

서울시 은평규 응암동에 위치한 힐스테이트녹번(879세대, 2021년 입주)은 녹번역 역세권에, 몹시 신축 단지로 거주 쾌적성이 매우 높아 2030 젋은부부의 모습을 많이 볼 수 있습니다.

전용 59 기준 아실 최근 실거래가 9.3억 원에 형성되어 있습니다.

출처: 아실

 

 

5. 청약 일정

• 특별공급 접수: 2024. 05. 27
• 일반공급 1순위 접수: 2024. 05. 28
• 일반공급 2순위: 접수: 2024. 05. 29
• 당첨자발표일: 2024. 06. 04
• 서류접수: 2024. 06. 08 ~ 2024. 06. 13
• 계약체결: 2024. 06. 17 ~ 2024. 06. 19

 

 

6. 공급 현황

서울시 서대문구에는 향후 3년간 적정 수요량 보다 입주량이 적은 상황입니다.

그나마 2025년에 홍은동에 입주가 예정되어 있네요.

 

출처: 호갱노노

출처: 호갱노노

 

 

근처 역 녹번역 근처는 은평구이며, 인접 구인 은평구의 수요 입주 물량도 알아보겠습니다.

은평구에는 2023년 입주 폭탄 이후에 2024년 부터는 입주가 거의 바닥입니다.

 

출처: 호갱노노

 

 

[ 서대문 센트럴 아이파크 입주자모집공고문 확인하기 ] 

 

[참고]

재당첨제한: 없음

전매제한: 1년

거주의무기간: 없음

해당지역: 입주자모집공고일 기준 서울시 특별시 거주

기타지역: 입주자모집공고일 기준 인천광역시 및 경기도 거주