[청약][광진구] 강변역 센트럴 아이파크 분양일정 분양가 주변시세

서울시 광진구에 분양 소식이 떴습니다.

2호선 구의역과 강변역이 도보 10분 거리에 위치해 있는 단지입니다.

강변역 센트럴 아이파크의 분양일정, 분양가, 주변시세 등을 알아보겠습니다.

 

강변역 센트럴 아이파크,
분양는는

출처: 홈페이지

 

 

1. 위치

 

강변역 센트럴 아이파크는 서울시 광진구 구의동 592-39번지에 위치해있습니다.

2호선 구의역, 강변역에 도보 10분 정도 거리에 있습니다.

큰 길을 건너면 성동초, 양남초가 있고, 그 사이에 광진중학교가 있네요.

반경 1km 이내에 강변역 롯데마트가 있습니다.

좌측에는 롯데캐슬이스트폴이 2025년 3월에 입주할 예정입니다.

 

출처: 네이버

 

 

2. 단지 정보

 

1) 총 세대수/ 분양 세대수

총 215세대/ 일반 분양 68세대

2) 규모

지하 2층 ~ 지상 최대 15층, 4개동 

3) 건설사

HDC현대산업개발

4) 평형

84A, 84B, 84C, 130

5) 입주일정

2026년 11월 입주 

 

 

 

3. 공급대상과 분양가

1) 공급대상

강변역 센트럴 아이파크의 공급대상은 아래와 같습니다.

총 공급 세대수 68세대입니다. 

이 중 특별공급세대는 23세대로 기관 추천 4세대, 다자녀 가구 5세대, 신혼부부 9세대, 생애 최초 4세대, 노부모 부양 1세대로 구성됩니다.

출처: 공고문

 

 

2) 분양 가격과 납부 일정

 

강변역 센트럴 아이파크의 분양가는 다음과 같습니다.

전용 84 기준 12억 ~ 12.7억 원 대에 형성되어 있습니다.

출처: 공고문

 

 

출처: 호갱노노

 

4. 주변 시세

 

좌측에 바로 옆 단지인 서울시 광진구 자양동 680-63에 위치한 롯데캐슬루시드폴의 분양가를 알아보겠습니다.

자양동 롯데캐슬이스트폴은 1,063세대로 대단지이며 2023년 7월에 분양하였습니다.

분양가는 전용 84기준 13~14억 원 대에 나왔네요.

이와 비교하면 바로 옆 단지인 강변역 센트럴 아이파크는 1~2억 원 정도 낮은 가격에 분양되었다고 할 수 있습니다.
다만, 세대수 차이가 5배 정도 차이난다는 것을 유념해야 합니다.

 

 

 

출처: 호갱노노

 

5. 청약 일정

2024. 05. 31: 입주자모집공고 

2024. 06. 10: 특별공급 접수

2024. 06. 11: 일반공급 1순위 접수

2024.06. 12: 일반공급 2순위 접수

2024. 06. 19: 당첨자 발표

2024. 07. 03 ~ 2024. 07. 05: 계약 체결

 

 

 

6. 공급 현황

광진구 구의동 수요와 입주량을 확인해 보았습니다.

향후 3년간 광진구에는 적정수요 보다 낮은 수준의 입주만 계획되어 있습니다.

롯데캐슬이스트폴 1,063세대 등이 포함된 2025년에 입주가 좀 있고,

204년, 2026년, 2027년에는 입주가 거의 바닥이네요.

 

 

출처: 부동산지인

 

 

강변역 센트럴 아이파크 입주자모집공고는 아래에서 확인하세요.

 

[ 강변역 센트럴 아이파크 입주자모집공고 확인하기 ]