[청약][평택] 포레나 평택화양 임의공급 무순위 줍줍 잔여세대 분양가

포레나 평택화양 임의공급 2차

1. 위치

포레나 평택화양(임의공급 2차)의 주소는 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 7-2BL입니다.

초등학교를 품고 있는 단지로 나오네요.

서평택 화양지구 대장주 입지로 기대되고 있습니다.

 

출처: 호갱노노

2. 단지정보

임의공급 2차를 개시한 포레나 평택화양의 단지정보는 다음과 같습니다.

• 총 세대수: 총 995세대 / 일반분양 995세대 (잔여세대 8세대)
• 규모: 25~29층, 10개동
• 주차대수: 1,340대 / 세대당 1.34대
• 평형: 97C㎡ 97A㎡ 97D㎡ 99B㎡ 110A㎡ 110B㎡ 129A㎡

잔여세대 8세대 평형 정보

74A: 1세대
74B : 1세대
84B: 6세대

• 입주일정: 입주 2025년 11월 (분양 2022년 10월 27일)
• 공급대상

출처: 공식 공고문

3. 분양가

임의공급 2차를 개시한 포레나 평택화양의 분양가는 3억 6,630 ~ 5억 4,610 사이에 형성되어 있습니다.

ㅁ 전용 74 기준으로는 3억 6,000 ~ 4억 대

ㅁ 전용 84 기준으로는 4억 2,000 ~ 4억 6,000 대

...etc

잔여세대 8세대 평형 및 분양가

74A: 1세대 - 3.721 억 원
74B : 1세대 - 3.764 억 원
84B: 6세대 - 4.396 억 원

출처: 공식 공고문

 

 

4. 주변시세

 

안중읍 월간 방문자 1위인 힐스테이트 송담의 최근 실거래가를 알아보겠습니다.

출처: 호갱노노

 

<힐스테이트 송담(952세대, 2016년, 전용72)>

 

힐스테이트 송담 전용 72의 최근 실거래가는 3억 7,000만원으로 나와있습니다.

이번에 임의공급 2차를 개시한 포레나 평택화양 유사면적(전용 74)의 분양가는 3.7~4억 (층마다 상이)로 형성되어 있어 유사하거나 조금 3,000만원 높은 수준입니다. 잔여세대만 두고 따져보면 3.7억원으로 동일한 수준입니다.

출처: 아실

 

5. 청약일정

 

포레나 평택화양의 청약일정은 다음과 같습니다

일반접수 특별공급은 2022년 11월 7일, 1순위는 2022년 11월 8일, 2순위는 2022년 11월 9일 입니다.

사후접수는 2024년 3월 15일부터 3월 18일까지며,

사후발표는 2024년 3월 21일에 발표될 예정입니다.

또한, 사후계약은 2024년 3월 23일에 진행될 계획입니다.

출처: 네이버 부동산

 

6. 공급현황

 

포레나 평택화양이 위치해 있는 경기도 평택의 향후 3년간 입주 예정 물량을 알아보겠습니다.

• 2024년: 6,689명
• 2025년: 9,402명
• 2026년: 6,828명

매년 적정수요를 상회하는 입주량이 예상되고 있네요.  <공급과잉>

출처: 부동산 지인

 

 

경기도 평택에 2024년부터 2026년까지 3년간 입주될 구체적인 단지를 알아보았습니다.

총 24단지로 2만 2,919세대가 입주할 예정입니다.

이 중에서 23단지(22,085세대)가 일반 아파트이며, 1단지(834세대)가 임대물량으로 배정되어 있습니다.

출처: 부동산 지인

 

 

그 중에서도 아래 단지들은 포레나평택화양과 바로 인접하여 들어오는 신축 단지들 입니다.

 

평택화양휴먼빌퍼스트시티(2025년 8월 입주예정),
평택푸르지오(2026년 1월 입주예정),
평택서희스타힐스센트럴파크(2026년7월 입주예정),
평택화양지구동문디이스트(2025년 입주예정),
힐스테이트 평택화양(2026년 3월 입주예정),
이편한세상평택라씨엘로(2025년 9월 입주예정),
이편한세상평택하이센트(2025년 9월 입주예정)

 

출처: 호갱노노

 

 

포레나평택화양 공고문은 아래 링크에서 확인하세요.

uploadfile_202210285208253.pdf (ebunyang.co.kr)

포레나평택화양에 대한 상세한 내용은 아래 링크에서 확인하세요.

한화포레나 (forena.co.kr)

㈜한화 건설부문 프리미엄 주거 브랜드 한화포레나(FORENA)