반응형
분당에 오랫만에 온 새 아파트 청약 소식!
분당 금호어울림 그린파크에 대해서 알아보자.
.
상기 단지배치도는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축설계변경 또는 그 외의 사유로 인해 변경될 수 있습니다. 본 단지 주변환경은 실제와 차이가 있을 수 있으므로 반드시 분양사무실에서 확인하시길 바랍니다. 본 홍보물의 설계내용은 시공시 변경될 수 있음을 유념하시기 바랍니다. 본 아파트는 단지 주출입구로부터 직선거리 기준 북측 약 340m 할렐루야교회, 서측 약 130m 성남시 차량등록사업소, 동남측 약 50m 한국전기공업협동조합, 주변 혐오시설 유무(동남측 약 800m 분당메모리얼파크(납골당), 북동측 약 180m 전기공급시설(야탑변전소), 남동측 약 330m 장례식장/요양병원/천연가스충전소 등이 위치함), 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약 전에 사이버모델하우스(단지배치도 등 확인) 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 인해 발생하는 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다. 단지 주출입구로부터 직선거리 기준 남측 약 500m 내에 위치한 야탑 과학화예비군훈련장의 훈련으로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이에 대한 문제 제기는 수용이 불가합니다. 본 홍보물 및 모집공고에 명기되지 않은 단지 주변 유해시설 및 혐오시설의 위치는 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 직접 방문하여 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 단지 및 주위 환경을 반드시 확인하시기 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다. |
홍보문구
|
1. 분양사무소
1551-1356
2. 가장 중요한 분양가는?
63,460 ~ 77,800만원
: 해당 단지는 2022년 사전청약을 진행했으며, 당시에는 규제지역으로 설정되어 분양가상한제 단지로 가격이 높지 않게 설정되어 있습니다
3. 면적
97㎡ ~ 108㎡
4. 건설사
금호건설(주)
5. 위치
경기도 성남시 분당구 야탑동 134-1번지 등 7필지 지도보기
: 야탑역에서 도보 기준 33분
6. 분양일정
2024.02.29. / 2025.07.
7. 입지 평가
- 직장: 강남 및 판교 접근성 > S
- 교통: 강남역 1시간 이내 > A
- 학군: 도보 11분 거리에 상탑초등학교(학생수 300명대)
중학교 - 호갱노노 기준
도촌중(1.1km)
하탑중(1.6km)
야탑중(2.3km)
고등학교 - 호갱노노 기준
야탑고(449m)
분당영덕여자고등학교(1.4km)
태원고등학교(2.3km)
- 환경:
주위에 변전소와 메모리얼 파크(납골당)가 있어 사람들의 기피요소 존재합니다
8. 주변 시세: 95년 준공 목련마을 영남보다 저렴하게 분양되는 곳
목련마을 SK, 24평, 98년, 272세대
목련마을 영남, 33평, 95년, 294세대
9. 공급
경기도 성남시 분당구 향후 3년간 공급평균과 분당구 적정수요를 비교하겠습니다.
경기 성남시 분당구 기간별 수요/입주(출처: 부동산지인)
현재 기준 분당구 인구는 472,385명으로 계속 감소하고 있습니다.
적정수요는 0.005를 곱한 2,362명
분당구 공급평균(2024,2025,2026년) 455명
3년치 공급평균치가 (적정수요)/2 보다 적네요.
이러한 경우 공급평가는 S
분당의 신축이 이렇게 귀합니다.
10. 청약 일정
특별공급은 3월 11일 월요일부터 시작하여 1순위 3월 12일 화요일, 2순위 3월 13일 수요일에 있습니다.
당첨자발표는 3월 19일 화요일입니다.
10. 검토사항
본 단지는 분양가 상한제 지역이기 때문에 규제 존재합니다.
다음의 사항을 유의해야 합니다.
- 실거주 의무 5년
- 전매제한 3년
- 재당첨 제한 10년
11. 소결
분당이지만 저렴하다
but 실거주 의무 5년에
역과 먼 거리
기피요소가 주변 환경에
학군 떨어짐
...
고민해볼 요소가 많을 것
12. 공급안내
공급은 아래 링크로 들어가면 확인할 수 있습니다.
인터넷 청약방법은 아래 링크에서 확인 가능합니다.
반응형
'부동산 > 청약' 카테고리의 다른 글
[청약][금토지구] 성남금토지구 중흥S-클래스 본청약 일정 분양가 성남금토지구A-3 (0) | 2024.03.20 |
---|---|
[청약 개정] 2024 청약 개편, 달라지는 14개 사항은? 다자녀, 신혼, 재혼부부 주목/ 청약홈 개편/ 뉴홈 (0) | 2024.03.18 |
[청약][평택] 포레나 평택화양 임의공급 무순위 줍줍 잔여세대 분양가 (0) | 2024.03.17 |
[청약][구로][가리봉동] 남구로역 동일 센타시아 임의공급 무순위 줍줍 잔여세대 분양가 (0) | 2024.03.16 |
[청약][안양시][평촌] 이편한세상(e편한세상) 평촌 어반밸리 (0) | 2024.03.15 |