[청약][안양시][평촌] 이편한세상(e편한세상) 평촌 어반밸리

이편한세상 평촌 어반밸리

 

이편한세상 평촌 어반밸리

 

 

1. 위치는?

이편한세상 평촌 어반밸리는 경기도 안양시 동안구 호계동 533-3번지에 위치해있습니다.

GTX 호재역인 금정역에서 도보 13분이라고 나오네요.

대지면적은 20,216.00㎡ 입니다. 

금정역 도보13분

 

2. 단지정보

총 세대수: 458세대

규모: 지하3층~지상20층, 6개동

주차대수: 690대

평형: 59/ 74/ 79/ 84/ 98

입주일정: 2026년 10월 예정

 

분양 타입별 세대수는 다음과 같습니다.

분양타입별 세대수

 

 

3. 분양가는?

공급금액과 납부일정 은 다음과 같습니다.

공급금액과 납부일정

59: 7.3억

74: 9.0억

79: 9.44억

84: 9.89억

98: 11.26억

중도금 비중이 20%로 낮다는 사실이 눈에 띕니다 (중도금 이자 부담 down)

 

4. 주변 시세와의 비교

이편한세상 평촌 어반밸리 주변 시세를 살펴보겠습니다.

일단 최근 분양한 각 2~3,000세대 대단지인 어바인퍼스트와 센텀퍼스트가 인접해 있습니다.

 

 

<평촌 어바인퍼스트(3,850세대, 2021)>

출처: 아실

 

<평촌 센텀퍼스트(2,560세대 2023년 11월)> 

출처: 아실

<59㎡ 실거래가(억 원)>
어바인퍼스트 7.1
더샵아이파크 7.3
센텀퍼스트 7.2
이편한세상 어반밸리 분양가 7.3
​
<84㎡ 실거래가(억 원)>
어바인퍼스트 9.2
더샵아이파크 9.6
센텀퍼스트 11.0
이편한세상 어반밸리 분양가 8.9

 

59타입의 경우 

두 단지 모두 7억대 초반으로 이편한세상 어반밸리 분양가보다 소폭 낮은 수준이지만

84타입의 경우

어바인퍼스트 9.2억 원 센텀퍼스트 11.0억 원대인 가운데  어반밸리의 분양가가 8억대로 저렴한 가격대로 형성되어 있다고 판단이 가능하겠습니다. 

 

5. 주변 입주물량은?

 

2024년~2025년 안양시 동안구에 예정되어 있는 입주 물량 입니다.

올해 8월과 6월  호계동(평촌트리지아)와 비산동(평촌엘프라우드)에 2천 세대 이상 대단지 입주가 예정되어 있네요.

 

경기 안얀&nbsp; 주변 입주물량(출처: 아실)

 

 

평촌에 계속해서 신규 입주가 들어오는 모양새 입니다.

확인해볼까요?

출처: 부동산지인

 

보다시피 2021년부터 계속해서 적정수요를 초과하는 신규입주가 이어지는 모양새네요.

일단 큰 입주는 2024년까지로 나와있습니다(24.3월 기준)

 

입주장 떄 전세 두기가 빡셀 것으로 예상됩니다.

 

6. 분양 경쟁률?

경기도 안양시 동안구 호계동에 민간청약 공고뜬 이편한세상/e편한세상 평촌 어반밸리의 분양 경쟁률을 알아보겠습니다.

현재 상황으로는 1순위 기준 미달인 것으로 나타납니다.

과연 내일은...?

평촌 어반밸리 분양 경쟁률(출처:호갱노노)

 

 

 

 

[출처]

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