[청약][서울] 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 추가 분양/공공지원 민간임대주택

서울 은평구에 디에르트 더퍼스트 공공지원 민간임대주택 공고가 떴습니다.

은평뉴타운 디에르트 더퍼스트의 임대보증금과 청약일정, 공급대상 등에 대하여 알아보겠습니다.

 

은평뉴타운 디에르트 더퍼스트
공공지원 민간임대주택의 
임대보증금과 청약일정은?

 

 

서울 은평뉴타운에 공공지원 민간임대주택의 추가 임차인 모집공고가 나왔습니다.

최대 10년까지 거주 가능한 해당 민간임대주택에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

해당 주택은 2023년 11월 20일부터 법령 개정으로 일반공급분에는 "유주택자" 청약 및 계약이 가능합니다.

 

본 주택의 임대기간은 최대 10년이며, 임대기간이 종료한 뒤 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않습니다. 다만, 마케팅 전략으로 기존 임차인 모집분 및 금번 추가 모집분에 대해 한시적으로 '분양전환 우선권'을 제공하며, 다음 추가 임차인 모집시에는 이러한 부분이 마케팅 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 

이번 추가 모집까지 한시적으로 분양전환 우선권이 제공된 다는 점을 알아두셔야 합니다.

1. 위치

 

출처: 네이버

 

서울시 은평구 진관동 149-4일원 

은평뉴타운 3-14블록

 

2. 단지정보

1) 총 세대수

총 452세대 (민간임대 공급은 총 97세대)

2) 규모

지하 5층 ~ 지상 15층

3) 건설사

대방건설

4) 평형

59/ 75/ 84 

출처: 공고문

 

5) 입주 일정

 

2025년 6월

3. 분양가

1) 공급대상

공급은 특별공급과 일반공급이 나뉘어져있습니다.

특별공급에는 청년, 신혼, 고령자가 있으며,

일반공급에는 임차인 모집공고일 기준 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자로서 청약통장 가입, 소득 및 자산 보유액 등에 관계없이 신청이 가능합니다.

본인 및 세대원 모두 신청이 가능하나 세대당 2건 또 1인 2건 이상 중복 청약 시 청약 모두 무효 처리 됨을 주의하셔야 합니다.

또한 주택의 계약자와 실제 임대하여 입주하여 사는 실입주자가 동일인이어야 합니다.

 

공급세대는 84세대에 많이 할당되어 있네요

출처: 공고

2) 임대가격과 납부일정

전용59타입의 경우 임대보증금이 4억 원대 ~ 4.6 억 원대로 형성되어 있습니다.

전용75타입은 6.2억 원 대로 나와 있네요.

전용84타입은 6.1억 원 대 (1층) ~ 7.7 억 원대로 형성되어 있습니다. 

 

계약금은 총 10%이나 1차 계약금 5%로 2회에 걸쳐 계약 진행이 가능합니다.

중도금은 이자후불제입니다.

 

출처: 공고

 

4. 은평뉴타운 디에르트 더 퍼스트의 주변시세

은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 인근 단지들의 주변시세를 알아보겠습니다.

바로 위 단지에 은평뉴타운 기자촌 11단지(426세대, 2015년 입주)

큰 길 건너편에 신도초등학교를 끼고 있는 은평뉴타운 마고정3단지(659세대, 2009년 입주) 시세를 확인하였습니다.

 

주변시세와 비교하니 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트는
전용59 타입에 해당하는 경우 보증금 이점이 큰 것으로 확인되네요.

출처: 호갱노노

 

1) 은평뉴타운 기자촌 11단지(426세대, 2015년 입주)

최근 실거래 기준 1개월 평균

전용59: 6.9억 원

전용84: 7.8 억 원

 

출처: 호갱노노

 

2) 은평뉴타운 마고정 3단지(659세대, 2009년 입주)

최근 실거래 기준 1개월 평균

전용59: 8.2억 원

전용84: 7.95 억 원

출처: 호갱노노

 

 

5. 청약일정

은평뉴타운 디에트르 더퍼스트의 청약일정을 알아보겠습니다.

청약 접수일:  2024. 04. 01 ~ 2024. 04. 02
당첨자 발표: 2024. 04. 05 
계약 체결일: 2024. 04. 11

 

청약 신청금이 필요하며 특별 및 일반공급 모두 30만원 입니다.

신청금 납부 방법은 주택청약 참가은행에 입출금 통장을 개설한 뒤 청약 신청금(30만원) 이상을 예치하면 됩니다.

 

[참고]

• 2023년 12월 21일 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 잔여세대 마감재 선택이 불가합니다.
• 패키지 아트월 번으로 일괄 유상시공1 , 패키지 외 개별품목은 무상옵션으로 진행합니다.
  또한 이번 모집공고 이후의 해약세대의 경우 기존 계약세대와 동일한 옵션으로 시공되니 참고하시기 바랍니다.
• 2023년 5월 16일 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 시스템 에어컨의 설치 유무와 개수 선택이 불가합니다.

은평뉴타운 디에르트 더퍼스트
추가 분양 

 

 

은평뉴타운 특별공급 입주자 선정요건을 더욱 자세히 알아보려면?

[청약] 공공지원 민간임대주택이란? 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 입주자 선정방법 (tistory.com)

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