[청약][오산] 오산역금강펜테리움 센트럴파크 안전마진 분양가 분양일정 세교지구 주변시세

경기도 오산시 가수동 449번지에 오산역금강펜테리움 센트럴파크가 분양합니다.

분양가상한제 적용단지로 분양가가 4억 원대로 합리적이라는 평가를 받고 있습니다.

 

오산역 금강펜테리움 센트럴파크
분양일정 및 분양가는?

 

1. 위치

 

경기도 오산시 가수동에 있는 오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 오산역 바로 앞 오산세교 2지구에 위치해 있습니다.

오산역은 GTX-C 연장이 확장되었으며,

동탄도시철도(동탄 트램)도 2027년 개통을 목표로 하고 있습니다.

 

출처: 공고문

 

 

 

[학군]

오산역금강센테리움 센트럴파크 근처에는 길 하나 건너 도보권에 초등학교와 중학교가 모두 신설 예정입니다.

그리고 인근에 오산초등학교와 가수초등학교가 위치해 있으며 모두 학급당 학생수가 20명 이상입니다.

출처: 호갱노노

 

[학원가]

경기도 오산시의 주요 학원가는 오산역 우측에 위치한 오산동(17개), 원동(15개)에 모여 있습니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크에서 학생들이 도보로 갈 수는 없을 거리로 보입니다.

출처: 호갱노노

 

 

 

[환경]

경기도 오산시 가수동에 위치한 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 주변환경에 대하여 살펴보겠습니다.

반경 2km내에 롯데마트, 이마트가 위치해 있네요.

백화점은 없는 것으로 보입니다.

종합병원은 오산한국병원, 조은오산병원이 있습니다.

출처: 카카오맵

 

 

 

2. 단지 정보

 

1) 총 세대수/ 분양 세대수

730세대/ 730세대

2) 규모

지하 2층, 지상 17층~20층 8개동

 

3) 건설사

(주)금강주택

 

4) 평형

84A/ 84B/ 84C/ 84D

 

5) 입주일정

2026년10월 예정

 

 

 

3. 공급대상과 분양가

1) 공급대상

출처: 공고문

 

 

 

2) 분양 가격과 납부 일정

33평형 단일 평형으로 구성되어 있으며, 분양가는 다음과 같습니다.

오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 분양 가격은 4.6억 원대로 형성되어 있습니다. 

출처: 호갱노노

 

분양일정은 다음과 같네요.

계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%의 일정입니다.

 

출처: 공고문

 

 

 

 

4. 주변 시세

 

오산역 금강펜테리움 센트럴파크 근처에서 최근 분양한 오산SKVIEW2차(380세대 2025년 2월 입주 ), 오산세교2지구 중흥S클래스에듀하이(659세대 2024년 10월 입주 ), 오산세교2지구 칸타빌더퍼스트(514세대 2025년 3월 입주) 시세를 알아보겠습니다.

 

전용 84기준 분양가

• 경기도 오산시 가수동의 오산SKVIEW2차: 4.6억 원
• 오산세교2지구 중흥S클래스에듀하이: 4.0억 원
• 오산세교2지구 칸타빌더퍼스트: 4.3억 원

 

출처: 호갱노노

 

출처: 호갱노노

 

출처: 호갱노

 

 

 

5. 청약 일정

 

특별공급: 2024. 05. 07

일반공급 1순위: 2024. 05. 08

일반공급 2순위: 2024. 05. 09

당첨자 발표일: 2024. 05. 16

 

 

 

6. 공급 현황

향후 경기도 오산시 입주는 다음과 같습니다. 

3년간 적정수요보다 많은 입주가 예정되어 있으며, 특히 2024년에 입주폭탄이네요.

출처: 부동산지인

 

 

 

[참고]

오산시 1년 이상 계속 거주자 - 해당

경기도 6개월 이상 계속 거주자 - 기타경기

경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자 - 기타지역

재당첨제한: 10년

전매제한: 3년

거주의무기간: 없음

분양가상한자: 적용

 

 

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