[청약][광명] 광명 롯데캐슬 시그니처 분양일정 분양가 광명뉴타운 분양 시세 비교

광명뉴타운에 광명롯데캐슬시그니처가 분양합니다.

광명사거리역 근처의 재개발 민간분양의 분양 대상, 분양 일정, 분양가에 대해서 알아보겠습니다.

 

1. 위치

광명롯데캐슬시그니처는 경기도 광명시 광명동 375-3번지에 위치해있습니다.

7호선 광명사거리역 아래에 있네요.

 

출처: 호갱노노

 

 

[학군]

광명롯데캐슬시그니처에서 길건너편에 광명남초등학교가 가장 가깝게 위치해있습니다.

광일초등학교, 광명서초등학교도 가깝게 위치해 있네요.

학급당 인원수가 20명~21명으로 나와 준수한 수준입니다.

 

출처: 호갱노노

[학원가]

광명시그니처스타캐슬 아래에는 학원가가 11개 정도 위치해있습니다.

광명동에서 가장 많은 학원가는 중앙하이츠 1단지 근처에 13개 밀집하여 있으며,

광명에서는 철산역 근처에 학원가(52개)가 가장 대표적인 학원가 입니다.

 

출처: 호갱노노

 

 

2. 단지 정보

 

1) 총 세대수/ 분양 세대수

1,509세대/ 일반분양 533세대

2) 규모

29층, 15개동

3) 건설사

롯데건설(주)

4) 평형

39/ 49/ 59A/ 59B/ 59C

5) 입주일정

2027년 10월 입주

 

 

 

 

3. 공급대상과 분양가

 

1) 공급대상

광명롯데캐슬시그니처의 공급대상은 다음과 같습니다.

출처: 공고문

 

 

 

2) 분양 가격과 납부 일정

 

광명롯데캐슬시그니처의 분양가는 다음과 같습니다.

 

전용39: 4.8 ~ 5.1 억 원

전용49: 6.2 ~ 6.9 억 원

전용59A: 7.8 ~ 8.99 억 원

 

1차 계약금 1,000만원 정액제가 적용되어 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄습니다.

나머지는 계약 후 1개월 내에 납부하면됩니다.

또, 전용39, 49㎡ 타입의 경우 중도금 전액 무이자 혜택이 적용됩니다.

출처: 공고문

 

4. 주변 시세

 

광명사거리역 위쪽으로 새로 분양된 단지의 주변 분양가를 알아보겠습니다.

광명센트럴아이파크, 광명자이힐스테이트SKVIEW, 트리우스광명입니다.

 

광명뉴타운의 신축분양은 전용84 기준 8억 ~ 12억 범위내에 형성되어있는 가운데,

가장 최근 분양한 단지들은 전용84 기준 12억을 상회하는 수준입니다. 

 

출처: 비즈워치

 

 

특히, 가장 최근에 분양한 광명자이힐스테이트SKVIEW, 트리우스광명은  높은 분양가로 임의공급을 각각 4차례, 3차례나 진행했습니다.

임의공급은 애초에 경쟁률 1대 1을 넘지 못해 미분양이 생긴 경우입니다.

 

 

 

출처: 호갱노노

 

 

 

1) 광명센트럴아이파크(1,957세대 2025년 11월 입주예정)

출처: 호갱노노

 

2) 광명자이힐스테이트SKVIEW(2,878세대 2027년 7월 입주예정)

출처: 호갱노노

 

3) 트리우스광명(3,344세대 2024년 12월 입주예정)

출처: 호갱노노

 

5. 청약 일정

 

• 특별공급: 2024. 05. 07
• 일반공급 1순위: 2024. 05. 08
• 일반공급 2순위: 2024. 05. 09
• 당첨자 발표: 2024. 05. 16
• 계약체결: 2024. 05. 27 ~ 2024. 05. 29

 

 

6. 공급 현황

 

광명뉴타운은 11개 단지 총 2만 5,000여 가구가 들어서는 미니 신도시급 재개발사업이 진행되는 중입니다.

경기도 광명에는 2024년부터 공급폭탄이 시작되어, 2025년에 엄청난 입주가 예정되어 있습니다.

2026년, 2027년에도 적정수요 보다 훨씬 많은 입주가 계획되어 있습니다.

 

출처: 부동산지인

[참고]

• 본 분양은 광명시 2년 이상 계속 거주자에 우선 공급합니다.
• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 1년
• 거주의무기간: 없음

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