대전 서구 가장동에 힐스테이트가장더퍼스트가 분양합니다.
힐스테이트가장더퍼스트 공급대상, 분양가, 주변시세, 그리고 대전 입주물량을 알아보겠습니다.
힐스테이트가장더퍼스트,
분양가는?
1. 위치
대전광역시 서구 가장동 39-14에 힐스테이트가장더퍼스트(1,779세대 2027년 입주)가 분양합니다.
가장 가까운 역은 용문역이며, 우측에는 유동천이 있습니다.
[학군]
힐스테이트가장더퍼스트 길건너 가까운 곳에 내동초(학급당 23명), 가장초(학급당 21.4명)이 있습니다.
가까운 중학교는 대전서중학교, 봉산중학교가 있네요.
힐스테이트가장더퍼스트 가까운 중학교는 대전서중학교, 봉산중학교의 학업성취도를 아실에서 알아보았습니다.
학업성취도가 월등히 좋은 학교는 아닌 것으로 보이네요.
[학원가]
힐스테이트가장더퍼스트 인근의 학원가는 길건너 근린상가인 내동에 10개가 있습니다.
좀더 학원가가 밀집된 지역은 유동천 너머 동양2단지 아파트 근처에 33개가 모여있네요.
[참고] 대전에서 성취도 좋은 중학교 순위
[환경]
래미안기장더퍼스트 인근의 편의시설에 대하여 알아보였습니다.
코스트코대전점이 반경 1.9km, 이마트둔산점이 반경 3.0km 내에 있습니다.
롯데백화점대전점은 반경 1.34km에 있습니다.
그 외 홈플러스문화점, 트레이더스 등도 있어서 마트가 굉장히 많네요.
2. 단지 정보
1) 총 세대수/ 분양 세대수
총 1,779세대/ 일반분양 1,339세대
2) 규모
지하 2층 ~ 지상 최대 38층/ 15개
3) 건설사
현대건설
4) 평형
59/ 70/ 79/ 84
5) 입주일정
2027년 6월 입주예정
3. 공급대상과 분양가
1) 공급대상
힐스테이트가장더퍼스트
2) 분양 가격과 납부 일정
힐스테이트가장더퍼스트의 분양가는 다음과 같습니다.
- 59타입: 4.4 억 원
- 70타입: 5.2 억 원
- 79타입: 6 억 원대
- 84타입: 6.7 억 원
힐스테이트가장더퍼스트는 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%로 진행됩니다.
당첨 시 계약금은 1차에 1,000만 원만 내면되고, 30일 이내 나머지 부분을 차액으로 냅니다.
4. 주변 시세
최근 분양하는 탄반동 둔산자이아이파크(1,974세대 2025년 6월 입주)
용문역 근처 용문동 둔산더샵엘리프(2,763세대 2025년 2월 입주)
분양가를 알아보았습니다.
힐스테이트 가장더퍼스트의 경우 33평 기준 6.7 억 원이었는데,
아래 인근에 분양하는 신축 단지에 비해서는 1천 만원 ~ 2천만 원 정도 싸게 분양되는 것이네요.
33평 기준
탄반동 둔산자이아이파크(1,974세대 2025년 6월 입주): 6.9 억 원
용문동 둔산더샵엘리프(2,763세대 2025년 2월 입주): 6.8억
5. 청약 일정
- 특별공급: 2024. 05. 13
- 일반공급 1순위: 2024. 05. 14
- 일반공급 2순위: 2024. 05. 16
- 당첨자 발표: 2024. 05. 23
- 서류접수: 2024. 05. 25 ~ 2024. 05. 29
- 계약체결: 2024. 06. 03 ~ 2024. 06. 06
6. 공급 현황
대전 서구에는 2025년에 엄청 많은 입주가 예정되어 있네요.
적정수요의 3배가 넘습니다.
대전 서구에서 동별로 입주량과 수요량을 알아보았습니다.
2025년에는 용문동, 탄방동에 입주가 몰려 있고
2026년에는 가장동에 입주가 많네요.
[참고]
재당첨제한: 없음
전매제한: 6개월
거주의무기간: 없음
분양가상한제: 미적용
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