[구성남][중원구] 금광동 이편한세상금빛그랑메종 e편한세상금빛그랑메종 무순위 줍줍 로또분양 분양가 안전마진 3억 분양일정

'구성남'이라고 칭하는 경기도 성남시 중원구 금광동에 무순위 분양이 나왔습니다.

이편한금빛그랑메종 e편한금빛랑메종 무순위 줍줍 분양가, 안전마진과 일정에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

구성남 e편한세상금빛그랑메종,
안전마진 3억 원?

출처: 네이버

 

 

 

1. 위치

 

금번 무순위 공급이 나오는 e편한세상금빛그랑메종은 경기도 성남시 중원구 금광동 1001에 위치해 있습니다.

7호선 단대오거리역 앞에 단지이며, 특히, 무순위 공급세대는 4단지입니다.

단대오거리역 2번 출구에서 4단지까지는 도보로 15분 정도로 나오네요.

 

출처: 호갱노노

 

 

e편한세상금빛그랑메종 주위의 학군(초등학교, 중학교)와 환경(마트)를 알아보겠습니다.

초등학교는 단지 안에 단남초(학급당 학생수 20명), 금상초(학급당 학생수 24명)가 위치해 있는 초품아 아파트 입니다.

중학교는 성남서중(70%), 성남동중(64%), 금광중(65%), 대원중(60%)이 있네요.

학업성취도가 좋은 편은 아닙니다.

 

 

출처: 네이버

 

 

2. 단지 정보

 

1) 총 세대수/ 분양 세대수

5,320세대/ 일반 분양 2,329세대/  금번 분양은 1세대입니다.

 

2) 규모

지하 7층 ~ 지상 29층, 39개동

 

3) 건설사

DL이앤

 

4) 평형

 

 

5) 입주일정

2022년 11월에 입주한 단지로 입주 3년차가 되었습니다.

이번 공급의 입주 일정은 2024년 8월 (잔금 납부 후 즉시입주 가능) 입니다.

 

 

 

3. 공급대상과 분양가

 

1) 공급대상

e편한세상금빛그랑메종 금번 무순위는 4단지 408동 1803호입니다.

전용84A 타입입니다.

 

출처: 공고문

 

 

2) 분양 가격과 납부 일정

 

e편한세상금빛그랑메종 금번 무순위는 분양가는 5.95억 원 입니다.

계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80% 로 구성되어 있습니다.

이때 중도금은 2024.07.15

잔금은 2024.08.29(입주시) 일정으로 나와 있네요.

 

또한, 이와 별개로 발코니 확장 1,200만 원도 추가되어야 합니다.

 

따라서 발코니 확장까지 포함하면 금번 무순위 줍줍의 분양가는 6억 원대(6억 718만 원) 입니다.

 

출처: 공고문

 

 

4. 주변 시세

 

e편한세상금그랑메종은 구성남에 2022년에 입주한 신축단지 입니다.

금번 무순위가 공급되는 e편한세상금빛그랑메종 4단지 전용84 타입은  2023년 12월 9.3억 원에 거래되었습니다.

현재 네이버 기준 호가는 10억 원 부터 나와있네요.

 

따라서 이번 구성남 로또분양의 안전마진은 3억 원입니다.

현재 전세가가 6억 원대인 가운데 재당첨제한, 전매제한, 거주의무제한이 없으므로 바로 전세를 놓고 잔금을 치를 수 있습니다.

출처: 아실

 

 

 

이번에는 같은 중원구는 아니지만 비슷한 생활권인 구성남 신축 단지들과 비교해보겠습니다.

먼저, 수정구 신흥동에 위치하여 구성남 대장으로 불리는 산성역포레스티아 (4,089세대, 2020년 입주) 시세에 대하여 알아보겠습니다.

호갱노노 실거래가 1개월 평균 기준으로 전용84 (32평) 타입은 11.5억 원에 형성되어 있네요. 

 

출처: 호갱노노

 

 

구성남에 가장 최근 들어온 신축인 산성역자이푸르지오 (4,774세대, 2023년 입주) 시세를 알아보겠습니다.

호갱노노 실거래가 1개월 평균 기준으로 전용84 (32평) 타입은 11.3억 원입니다.

출처: 호갱노노

 

5. 청약 일정

 

• 2024.06.19: 무순위 접수일
• 2024.06.24: 당첨자 발표일
• 2024.07.01: 계약 체결

 

 

[ e편한세상금빛그랑메종 무순위 공고 확인하기 ]

 

 

 

2024년 7월, 성남시 금토 지구에 나올 분양 일정을 알아보고싶다면?

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