[청약][공공분양][성남시] 분당 금호어울림 그린파크

분당에 오랫만에 온 새 아파트 청약 소식!

분당 금호어울림 그린파크에 대해서 알아보자.

상기 단지배치도는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축설계변경 또는 그 외의 사유로 인해 변경될 수 있습니다.
본 단지 주변환경은 실제와 차이가 있을 수 있으므로 반드시 분양사무실에서 확인하시길 바랍니다.
본 홍보물의 설계내용은 시공시 변경될 수 있음을 유념하시기 바랍니다.
본 아파트는 단지 주출입구로부터 직선거리 기준 북측 약 340m 할렐루야교회, 서측 약 130m 성남시 차량등록사업소, 동남측 약 50m 한국전기공업협동조합, 주변 혐오시설 유무(동남측 약 800m 분당메모리얼파크(납골당), 북동측 약 180m 전기공급시설(야탑변전소), 남동측 약 330m 장례식장/요양병원/천연가스충전소 등이 위치함), 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등 주위 환경에 대해서 청약 및 계약 전에 사이버모델하우스(단지배치도 등 확인) 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 인해 발생하는 사항에 대해서는 사업주체 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.
단지 주출입구로부터 직선거리 기준 남측 약 500m 내에 위치한 야탑 과학화예비군훈련장의 훈련으로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이에 대한 문제 제기는 수용이 불가합니다.
본 홍보물 및 모집공고에 명기되지 않은 단지 주변 유해시설 및 혐오시설의 위치는 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 직접 방문하여 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 단지 및 주위 환경을 반드시 확인하시기 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

홍보문구

서울이 가까운 우리집>
단지 앞 야탑로는 물론, 분당내곡간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로, 분당수서간고속화도로 등으로 더욱 빨라지는 서울 생활

생활이 좋은 우리집>
야탑역 인근의 홈플러스, NC백화점과 같은 다양한 편의시설부터 성남아트센터, 탄천종합운동장까지 갖춘 다채로운 인프라 환경

출근이 편한 우리집>
분당테크노파크, KETI 한국전자기술연구원 등 걸어서 출근 가능한 거리에 위치한 다양한 기업으로 직주근접 가능

힐링 가득한 우리집>
단지 양옆에 위치한 탑골공원과 성지공원 및 야탑천 완성되는 힐링라이프와 영장산, 맹산환경생태학습원 인접

1. 분양사무소

1551-1356

2. 가장 중요한 분양가는?

63,460 ~ 77,800만원

: 해당 단지는 2022년 사전청약을 진행했으며, 당시에는 규제지역으로 설정되어 분양가상한제 단지로 가격이 높지 않게 설정되어 있습니다

3. 면적

97㎡ ~ 108㎡

4. 건설사

금호건설(주)

5. 위치

경기도 성남시 분당구 야탑동 134-1번지 등 7필지 지도보기

: 야탑역에서 도보 기준 33분

6. 분양일정

2024.02.29. / 2025.07.

7. 입지 평가

직장: 강남 및 판교 접근성 > S

교통: 강남역 1시간 이내 > A

학군: 도보 11분 거리에 상탑초등학교(학생수 300명대)

중학교 - 호갱노노 기준

도촌중(1.1km)

하탑중(1.6km)

야탑중(2.3km)

고등학교 - 호갱노노 기준

야탑고(449m)

분당영덕여자고등학교(1.4km)

태원고등학교(2.3km)

환경:

주위에 변전소와 메모리얼 파크(납골당)가 있어 사람들의 기피요소 존재합니다

8. 주변 시세: 95년 준공 목련마을 영남보다 저렴하게 분양되는 곳

목련마을 SK, 24평, 98년, 272세대

목련마을 영남, 33평, 95년, 294세대

9. 공급

경기도 성남시 분당구 향후 3년간 공급평균과 분당구 적정수요를 비교하겠습니다.

경기 성남시 분당구 기간별 수요/입주(출처: 부동산지인)

현재 기준 분당구 인구는 472,385명으로 계속 감소하고 있습니다.

적정수요는 0.005를 곱한 2,362명

분당구 공급평균(2024,2025,2026년) 455명

3년치 공급평균치가 (적정수요)/2 보다 적네요.

이러한 경우 공급평가는 S

분당의 신축이 이렇게 귀합니다.

10. 청약 일정

특별공급은 3월 11일 월요일부터 시작하여 1순위 3월 12일 화요일, 2순위 3월 13일 수요일에 있습니다.

당첨자발표는 3월 19일 화요일입니다.

10. 검토사항

본 단지는 분양가 상한제 지역이기 때문에 규제 존재합니다.

다음의 사항을 유의해야 합니다.

- 실거주 의무 5년

- 전매제한 3년

- 재당첨 제한 10년

11. 소결

분당이지만 저렴하다

but 실거주 의무 5년에

역과 먼 거리

기피요소가 주변 환경에

학군 떨어짐

...

고민해볼 요소가 많을 것

12. 공급안내

공급은 아래 링크로 들어가면 확인할 수 있습니다.

분당 금호어울림 그린파크 (bdkhapt.co.kr)

분당 금호어울림 그린파크

선물같은 우리집, 분당생활 자부심

bdkhapt.co.kr

인터넷 청약방법은 아래 링크에서 확인 가능합니다.