[과천][지정타] 4호선 과천지식정보타운역 신설 출구 위치 과천지식정보타운 기대효과 입지분석

경기도 과천시 지식정보타운에 2024년 잇따른 청약이 나와 기대되고 있는 상황입니다.

과천의 교통 호재인 4호선 '과천지식정보타운역'에 대한 이야기 가지고 왔습니다.

계획안과 진행상황에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

 

4호선 과천지식정보타운역 신설?
진행상황과 기대효과

 

 

1. 과천지식정보타운역이란? (논의시작)

 

지하철 4호선 과천지식정보타운역은 4호선 과천정부청사역과 인덕원역 사이에 만들 예정인 신설 역입니다.

이는 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원에 과천시 자족도시 완성을 위한 주요 직장 클러스터 택지인 과천지식정보타운의 교통 인프라를 구축하기 위한 철도 계획입니다.

국가철도공단이 사업시행자로, 예상 사업비용 1,428억 원이 소요될 것으로 예상되는 가운데 LH와 과천시가 6.3 : 3.7 비율로 공동 부담합니다.

 

출처: 경기도

 

 

2015년 6월에 과천 지식정보타운역에 역 신설이 확정되었고,

2022년 10월에 실시계획이 승인되었습니다.

이후 사업비 증가로 중앙투자재심사에 들어갔다가 2023년 6월에 중앙투자 새심사에 통과하여 착공에 이르게 되었습니다.

 

 

 

2. 지하철 4호선 과천지식정보타운역 신설 위치

과천지식정보타운에는 2025년까지 12개 공공주택단지  8천 세대 이상이 입주가 완료될 예정이며

2024년까지는 118개 기업 약 2만 여명의 종사자가 입주할 것으로 예상되고 있습니다. 

현재는 가장 가까운 역은 2호선 인덕원역이지만,

역세권이 아니기 때문에 버스나 셔틀의 이용을 활용해야 합니다. 

따라서 과천지식정보타운에 철도 접근성을 개선하기 위해서 4호선 과천지식정보타운역이 신설되는 것입니다. 

 

출처: 언론보도

 

 

 

 

4호선 과천지식정보타운역의 출입구는 다음의 위치에 신설될 것으로 예상되고 있습니다.

아래는 2020년 과천지식정보타운역 설계공모 당선 사무소의 조감도 입니다.

출입구는 3개로 표시되어 있네요.

 

 

출처: 과천시

 

3. 과천지식정보타운 입주 기업

 

과천지식정보타운은 과천시 갈현동·문원동 일대 총 135만㎡ 부지(약 41만 평)에 2027년까지 정보통신기술(ICT)과 연구개발(R&D) 등 지식산업 업무시설과 주택 8160가구를 조성하는 사업입니다.

 

 

 '제2의 판교'로 불리며 최근 반도체 등 IT 업종에 속한 기업들이 잇달아 입주하고 있습니다.

판교테크노밸리 등 이미 입주가 이뤄진 지역에 비해 입주 비용이 저렴하고, 과천시가 세금 혜택도 제공하면서 IT 기업 등 첨단업종을 비롯해 제약, 바이오 기업 사이에서 제2의 판교로 주목받고 있습니다. 

2023년 2월 기준 705개 입주 기업에 취득세 감면 혜택이 적용될 예정입니다.

 

출처: 과천시

 

 

반도체 불량을 검사하기 위해 필수적으로 필요한 원자현미경 제조 기업 파크시스템스는 과천지식정보타운에 신사옥을 건설 중이고, 2026년 상반기 준공을 목표로 하고 있습니다.

트랜지스터와 전력증폭기 등 화합물 반도체를 생산하는 RFHIC는 안양 평촌에 위치한 기존 사옥을 매각하고, 과천지식정보타운에 신사옥을 지어 2024년 입주 예정입니다.

신성이엔지는 경기도 분당 사옥을 떠나 과천에 이미 입주하여 연구 개발을 이어나가고 있습니다.

 

2024년 초에는 과천지식정보타운에 서울대 푸드테크센터를 유지하고, 2026년 준공 예정인 지식정보타운 첨단복합지원센터에 월드푸드테크센터가 운영될 예정에 있습니다.

 

 

 

3.  과천지식정보타운 주거 단지

 

과천을 남북으로 관통하는 과천대로를 기점으로 서쪽에는 경동제약과 중외제약, 코오롱글로벌 같은 대기업과 지식산업센터가 밀집해 있고, 동쪽에는 총 12개 단지와 초등학교 2개, 지식산업센터 3개가 자리잡고 있습니다. 이중 9개 단지, 총 5300여 가구가 입주를 마쳤습니다. 

 

과천 지식정보타운 주거지역에 분양된 아파트 단지들은 다음과 같습니다.

S1에 과천 푸르지오 오르투스, S4 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, S5 과천 르센토 데시앙 3개 단지의 일반 분양에서 56만 명의 지원자가 몰리면서 높은 청약 경쟁률을 보였습니다.

 

 

 

오는 2024년 6월에 지정타 주거지역 내 마지막 분양인 S2 블럭의 일반분양이 예정되어 있네요.

2024년 6월 분양할 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보는 아래 글에서 확인하세요.

[청약][지정타] 과천 디에트르 퍼스티지 안전마진 5억 로또분양 지식정보타운 시세 입지분석

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4. 4호선 과천지식정보타운역 예상 개통일

 

새로 신설되는 4호선 과천지식정보타운역은 2027년 1월에 개통을 목표로 공사가 진행되고 있습니다.

 

출처: 위키백과