대구 수성구에 범어 아이파크가 후분양 공고를 냈습니다.
유주택자 1순위 청약 가능하고, 재당첨 제한이 없는 범어 아이파크의 위치, 단지 정보, 분양가, 주변시세 그리고 향후 대구 수성구의 입주물량을 알아보겠습니다.
대구 수성구 후분양
범어 아이파크
1. 위치
대구광역시 수성구 범어동에 후분양 청약공고가 나왔습니다.
범어동 범어 아이파크는 대구 3호선 수성구민운동장역 1번 출구에서 바로 보이는 초 역세권에 위치하고 있네요.
2. 단지 정보
1) 총 세대수/ 분양 세대수
총 418세대 (일반분양 143세대)
2) 규모
지하 3층, 지상 26층, 4개동
3) 건설사
HDC현대산업개발
4) 평형
84A/ 84B/ 84C
84A 타입 평면
5) 입주일정
2024년 10월
3. 공급대상과 분양가
1) 공급대상
범어 아이파크의 일반분양 공급은 아래와 같습니다.
참고로 범어 아이파크는 전 세대 모두 국평으로 이루어져 있으며, 일부 작은 세대들은 오피스텔로 구성되어 있습니다.
일반분양하는 평수는 84타입 국평입니다.
2) 분양 가격과 납부 일정
범어 아이파크는 계약금 10% - 잔금 90%로 진행됩니다.
분양가는 84 기준 9.5 억 원 ~ 10.5 억 원 사이로 나와있네요.
4. 주변 시세
주변 인근 단지 신축시세와 비교해보겠습니다.
대구 수성구 범어동에 위치한 범어에일린의 뜰과 황금동에 위치한 힐스테이트황금엘포레입니다.
1) 범어에일린의 뜰 (719세대, 2021년 입주)
84 기준 4.5 억 원
2) 힐스테이트황금엘포레 (750세대, 2022년 입주)
84 기준 3.7 억 원
확실히 대구 범어 아이파크가 주변 3~4년차 신축들과 비교하였을 때 비싸게 분양된 것으로 보이네요.
범어에일린의 뜰 (719세대, 2021년 입주) |
힐스테이트황금엘포레 (750세대, 2022년 입주) |
범어 아이파크(418세대, 2024년 입주) |
|
| 84 기준 | 4.5 억 원 | 3.7 억 원 | 9.5 억 원 ~ 10.5 억 원 사이 |
5. 청약 일정
- 특별공급: 2024.4.9
- 1순위 청약: 2024.4.11
- 2순위 청약: 2024.4.12
- 딩첨자 발표: 2024.4.18
- 계약: 2024.4.30 ~ 2024.5.2
6. 공급 현황
대구 수성구의 향후 입주물량을 알아보겠습니다.
연도별 수요량 입주량 수치입니다.
대구 수성구에는 2023년 대규모 공급이 있었고, 2024년에도 적정 수요보다 많은 물량이 공급되었습니다.
2025년 이후에는 공급이 적은 것으로 보이네요.
2024년 1월부터 2027년 12월까지 3년간 대구 수성구에 입주할 단지들의 리스트를 알아보았습니다.
2024년 10월 입주인 범어아이파크도 확인할 수 있네요.
3년간 추후 총 10개 단지, 4,662세대가 대구에 수성구에 들어올 예정입니다.
[참고] 대구 범어아이파크의 일반공급 1순위 청약 자격요건은?
- 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 대구광역시 거주가 우선
- 유주택자 1순위 청약 가능
- 재당첨 제한 없음
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